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近期，美國(guó)銀行業(yè)動(dòng)蕩，加劇了市場(chǎng)對(duì)美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨信貸緊縮的擔(dān)憂(yōu)情緒。多個(gè)華爾街投行警告稱(chēng)，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)可能會(huì)成為繼銀行業(yè)之后再出現(xiàn)爆雷的行業(yè)。

據(jù)美國(guó)銀行與高盛分析，中小地區(qū)銀行承擔(dān)了美國(guó)多達(dá)68%至80%的商業(yè)地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。一旦中小銀行被迫提高流動(dòng)性?xún)?chǔ)備而收緊貸款，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)將面對(duì)信貸緊縮的沖擊。

目前，由于居家辦公的現(xiàn)象仍普遍存在，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的寫(xiě)字樓使用率尚不足50%。也就是說(shuō)，大量商業(yè)地產(chǎn)的租金收入水平不高，但卻在面臨借貸成本上升的難題。

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