引入百億級產業社區項目 打造十五分鐘生活服務圈

“西部電商物流產業功能區將引入百億級產業社區項目———成都(簡陽)寶能科創產業社區。”在日前舉行的簡陽2021年投資推介會上，這一重磅消息成為業界關注熱點。

寶能首次布局成都，將打造怎樣的項目?記者提前打探到，該項目計劃以新零售、商品貿易為主導產業，以供應鏈運營中心、創客中心、現代服務為支撐，依托寶能集團旗下新零售、國際物流、科技園資源，打造多元化產業為一體的十五分鐘生活服務圈。眾所周知，寶能項目選址較為嚴苛。為什么繼深圳、貴陽之后，寶能旗下第三個科技園會落子簡陽?近日記者走進西部電商物流產業功能區，一探究竟。

關鍵詞 高效服務

專班“管家式”服務

助力電商物流產業集聚成勢

“以前大門入口處有一個中分帶，物流車輛要到前面路口掉頭才能進入工地。現在取消了中分帶，大件物流車輛能直接進入工地，不僅解決了安全隱患，又保證了物流運輸的暢通和高效。”看著大型掛車緩緩駛入建設工地，申通西南總部項目經理王寧松了一口氣。“項目建設雖已進入尾聲，但服務專班卻一如既往的高效。”

高效服務讓項目規劃圖在一年多的時間內迅速變成實物圖。走進位于成簡快速路的申通西南總部暨成都電商物流科技產業園一期，3個長方體狀巨型倉庫并排矗立。項目建設已進入尾聲，園區內部道路寬闊筆直，雨污水管網鋪設完畢，綠化景觀工程基本結束……一個現代化物流總部基地雛形已現。項目建成后，申通快遞西南地區總部及財務結算中心、物流自動化分揀設備應用示范基地、電商(跨境電商)倉儲服務中心、申通快遞成都航空分撥中心、申通西南呼叫服務中心都將入駐。

“按此進度，預計本月底將實現工程項目整體竣工驗收。至9月底完成廠區內設備安裝，在雙11來臨前正式投入運營。申通在全國有8個項目同時開建，簡陽項目的建設速度是最快的。” 王寧感慨地說。“從招引到促建，功能區都實行專班制，提供管家式細致服務，這已經是運作常態。更讓企業看重的是，在推動企業間資源協同、項目業態多元化發展等方面，專班人員主動扮演智囊團角色，為企業提前謀劃，提出建議，非常務實專業。”

同樣為功能區高效服務點贊的還有中通快遞四川省管理中心總經理張建。從對接洽談、實地考察到拍板落戶，年處理快件15億件的中通快遞西南總部項目在兩個月的時間就走完了上述流程。“精準匹配的產業政策是促使企業快速落戶的關鍵。”張建坦言。

隨著眾多龍頭企業的入駐，電商物流產業集鏈成圈，成勢成型。“我們已招引唯品會、網易、中通、申通、韻達、傳化等知名企業建立區域總部，入駐企業1100余家、重大項目43個，總投資約580億元，電商物流占比超70%，電商物流產業已呈現出集聚融合發展的良好態勢。”西部電商物流產業功能區管委會有關負責人表示。

關鍵詞 以商招商

從“供土地”到“供平臺”

促進功能區建設提質增效

“這場內容豐富、主題鮮明的專題培訓會給我們提供了很多有益的資訊和參考。”在參加完簡陽網易聯合創新中心舉辦的專題培訓會后，青年創業者陳強對下一步創業方向有了新規劃。

簡陽網易聯合創新中心是西南地區首個以電商為主題的網易聯合創新中心，也是功能區招引名單中具有的平臺類項目。記者梳理項目招商名單發現，這兩年功能區對網易、壹車科技等平臺類企業的招引力度明顯加大。

“重大產業項目從招引入駐、落地建設到投入運營，整個周期較長。而平臺類企業的入駐，孵化期較短，見效快。同時，依托平臺效應，實現以商招商，能加快促進產業鏈完善。”西部電商物流產業功能區相關負責人表示。

有限空間內提升土地資源利用率，持續推動從“供土地”向“供平臺”轉變，加大平臺型企業招引力度，聚焦平臺以商招商，著力提升集聚資源要素的能力，這樣的發展思路收益如何?數據印證了思路的效果。目前，功能區招引人工財稅等8個平臺型機構和賦能性企業，簽約入駐街樂購等電商、物流供應鏈關聯企業165家，2020年實現營收超12億元，進一步完善強化產業鏈。

據悉，該功能區充分把握電子商務和現代物流兩大主導產業發展新趨勢，動態調整“兩圖一表”，新增直播電商、供應鏈管理、冷鏈物流、國際物流等細分領域。進一步明晰在現代商貿和現代物流兩個產業生態圈的定位，與武侯電商總部、青白江國際貿易產業園錯位協同，與東部新區、臨空經濟產業園和資陽臨空經濟區功能支撐互補。

關鍵詞 完善配套

規劃建設3個產業社區

助力功能區形象和業態提檔升級

成渝高速簡陽北出口、石橋大道、回龍大道已改造完成。深色瀝青路通向遠方，已初步建成的電商北一路、電商北路西段有望在本月通車。不遠處，美食廣場、特色街區已建成投運，備受期待的天星公園即將開放。

“近年西部電商物流產業功能區在配套建設上力度很大，園區承載能力提升不少。但就目前功能區‘人城產’的發展邏輯來看，生產、生活、生態與消費場景、商業場景的融合度尚需提升。”西部電商物流產業功能區管委會相關負責人坦言。

功能區的形象和業態需要進一步提檔升級，如何破局?“為推動功能區人城產‘融合度’、主產業‘顯示度’、運維管‘專業度’持續提高，基于功能區總體定位，我們規劃建設‘新電商、智慧物流、新經濟’3個產業社區。在以商招商的過程中，寶能進入了西部電商物流產業功能區的視野。”該負責人表示。

根據項目概念策劃方案，成都(簡陽)寶能科創產業社區將打造寶能城市商業綜合體、寶能科創中心。寶能城市商業綜合體將建設集辦公、主題購物、商業中心、餐飲娛樂設施于一體的新型城市綜合體，提供功能完備高質量的商業和生活服務。依托天府國際機場，位于簡陽的寶能科創中心是繼深圳、貴陽后寶能在全國范圍內布局的第三個科技園，未來將承接一批寶能科技園已有的物流總部、電商總部。

“成都(簡陽)寶能科創產業社區的落戶，不僅填補了功能區在高端社區配套不足上的空白，同時該平臺旗下的產業優勢也將為西部電商物流功能區在強鏈補鏈方面發揮作用，為未來競爭積蓄空間，加速賦能。”有業內人士分析指出。

(記者 王丹)

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