地鐵上蓋，精裝修配齊家具家電，拎包即可入住，而且每年租金漲跌幅不超過5%，這樣的住房租不租?深圳市住建局8月10日透露，該局推出首批穩(wěn)租金商品房——南山區(qū)塘朗城廣場(chǎng)172套房源供市民選擇，在深圳無房、社保繳交滿1年的市民均可申請(qǐng)租賃。

生活配套設(shè)施較為齊全

穩(wěn)租金商品房是由專業(yè)化、規(guī)模化企業(yè)面向市場(chǎng)提供的優(yōu)質(zhì)房源，受政府監(jiān)管，其租賃關(guān)系穩(wěn)定、租賃周期穩(wěn)定、租金穩(wěn)定及低申請(qǐng)門檻和簡(jiǎn)便申請(qǐng)流程等優(yōu)勢(shì)，將有效助力來深?yuàn)^斗者解決租房問題，早在2019年深圳便啟動(dòng)了政策試點(diǎn)。此次推出的首批穩(wěn)租金商品房房源位于深圳市南山區(qū)桃源街道留仙大道塘朗城廣場(chǎng)，包含建筑面積31平方米至41平方米左右的一房、建筑面積58平方米至61平方米左右的兩房、建筑面積84平方米至86平方米左右的三房共8種戶型供市民挑選。該批次房源無縫接駁5號(hào)線塘朗站，周邊1.5公里范圍內(nèi)擁有多個(gè)社區(qū)、幼兒園、小學(xué)、初中及辦公樓，生活配套設(shè)施較為齊全，非常適合在南山、福田、寶安等區(qū)工作的市民租住。

租金方面，這批房源的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)約為110元/月·平方米(單套住房的具體租金在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素存在細(xì)微差異)，低于同片區(qū)同類型商品房租金標(biāo)準(zhǔn)。受穩(wěn)租金定價(jià)機(jī)制保障，所有房源租金實(shí)行“一年一調(diào)”，每年漲跌幅不超過5%。以基準(zhǔn)租金為110元/月·平方米的房源為例，即使每年按照最高漲幅調(diào)整租金，5年最長承租期內(nèi)每平方米漲價(jià)都將不超過24元;若隨著樓市變化，同片區(qū)商品房租金下調(diào)的，亦將按照不超過5%的跌幅每年調(diào)低租金，為承租市民提供更穩(wěn)定的住房消費(fèi)環(huán)境。

不受戶籍、收入限制

在申請(qǐng)門檻和申請(qǐng)流程方面，在深合法穩(wěn)定就業(yè)且有租房需求的常住人口，在深圳連續(xù)繳社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月(不含當(dāng)月)即可申請(qǐng)穩(wěn)租金商品房，不受戶籍、收入限制。且租賃申請(qǐng)人不必提交紙質(zhì)資料，不必多個(gè)政府部門東奔西跑，資格核實(shí)過程全部由系統(tǒng)自動(dòng)完成。首次租期不少于12個(gè)月，不超過3年。首次期滿后，允許續(xù)租，續(xù)租租期不少于12個(gè)月，總租期(從首次租賃起始日計(jì))最長可達(dá)5年，租賃期限長期穩(wěn)定。

在具體辦理方面，承租人通過穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)在線看房、提交申請(qǐng)、資格核實(shí)、房源匹配、線上簽約、租金及押金支付、退租及續(xù)租申請(qǐng)等租賃全流程的線上操作。而且，還可以每月可提取公積金支付房租。辦理租房提取無需提供任何證明材料，隨時(shí)隨地通過“粵省事”微信小程序、“i深圳”APP、支付寶市民中心等多個(gè)自助渠道即可在線提取公積金。

據(jù)悉，為了做到公平規(guī)范，深圳市住建局建立了穩(wěn)租金商品房租賃誠信制度，對(duì)承租人提供不實(shí)材料弄虛作假、租賃期間出現(xiàn)轉(zhuǎn)租他人或改變房屋使用用途等非正常履約行為、經(jīng)催繳仍逾期繳納租金或逾期退租等情形，一經(jīng)核實(shí)，將按規(guī)定將承租人列入市房地產(chǎn)租賃行業(yè)失信黑名單，承租人將在5年內(nèi)失去穩(wěn)租金商品房的租賃資格。

該局表示，下一步還將根據(jù)首批穩(wěn)租金商品房的租賃情況及市民租房需求的不斷變化，持續(xù)在深圳各區(qū)提供新房源供廣大市民選擇。( 李斌)

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