金科股份(000656)近日公告稱，公司股東大會審議通過了《公司2019年度利潤分配方案》等多項議案。公司2019年年度利潤分配預案為，以總股本53.32億股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利4.50元(含稅)，送紅股0股(含稅)，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

金科股份表示，公司此次現(xiàn)金分紅總額達24億元，公司近四年現(xiàn)金分紅金額已達67億元。2020年，公司經(jīng)營仍然保持著極強的韌性，一季度凈利潤實現(xiàn)穩(wěn)定增長。

高增速仍可期

公開資料顯示，金科股份2020年一季度凈利潤增速57.13%，2018年、2017年同期的利潤增速分別是47.91%和12.97%。據(jù)金科股份介紹，2018年是公司利潤集中爆發(fā)的一年。高基數(shù)作用下，公司2019年利潤增速放緩至46%。

“疫情有影響，但公司目前沒有調(diào)整2200億元年度目標的打算。”金科股份總裁喻林強在今年4月的業(yè)績說明會上表示。

他認為，公司對國家經(jīng)濟好轉(zhuǎn)和房地產(chǎn)走勢充滿信心，疫情只是抑制了房地產(chǎn)市場短期的需求，預計三四季度房地產(chǎn)市場迎來復蘇是大概率事件。金科股份內(nèi)部的資源足以支撐2020年的銷售目標，2020年公司可售貨值年內(nèi)預計供貨有3600億，過去幾年公司全國化布局中也吸納了很多優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人、行業(yè)精英，公司的銷售面積已連續(xù)數(shù)年都位居全國前十。

截至一季度末，金科股份總資產(chǎn)規(guī)模達到3272億元，貨幣資金余額約360億元，充足的現(xiàn)金儲備為公司保持高質(zhì)量發(fā)展，以及實現(xiàn)2200億元的全年銷售目標提供了保障。

資金認可度顯著增強

經(jīng)營業(yè)績提升的同時，金科股份亦始終秉承了持續(xù)回報股東的傳統(tǒng)。2019年報顯示，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利4.5元(含稅)，預計分紅金額達到24億元。這一利潤分配方案，也已于5月6日的年度股東大會審議通過。

截至今年3月23日，金科股份“卓越共贏計劃暨2019至2023年員工持股計劃”之一期持股計劃已通過深交所集中競價方式買入公司股票共計約5152.40萬股，占公司總股本的0.96%。

此外，4月14日，金科股份公告稱，公司董事長蔣思海及董事會秘書徐國富擬增持公司股份，增持金額分別為不低于3000萬元和500萬元。

值得一提的是，今年4月，紅星家具集團通過其控股子公司廣東弘敏，受讓融創(chuàng)系持有的金科股份部分股權。

金科股份表示，一方面，這解決了金科股份的股權問題，另一方面紅星在商業(yè)地產(chǎn)領域多年的運營經(jīng)驗，也有助于兩家公司未來的合作。

“四位一體”戰(zhàn)略加速落地

據(jù)介紹，金科股份在2016年啟動全國擴張時，曾提出公司由“地產(chǎn)開發(fā)商”向“美好生活服務商”的定位。

2018年突破千億規(guī)模后，金科股份將原有的“地產(chǎn)+服務”雙核驅(qū)動戰(zhàn)略，進一步升級到“四位一體”戰(zhàn)略，圍繞傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)，大力培育地產(chǎn)相關產(chǎn)業(yè)，如生活服務、科技產(chǎn)業(yè)(園區(qū))投資運營、文化商旅等，商業(yè)地產(chǎn)版塊也是發(fā)展方向之一。

其中，傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)等前三項業(yè)務在取得長足進展后，公司文商旅板塊隨著紅星集團的入股也將得以迅速提升。

有機構(gòu)分析指出，在運營方面，紅星旗下紅星美凱龍專注商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，旗下愛琴海商業(yè)集團對購物中心進行籌建、招商及運營管理，提供全流程的商業(yè)不動產(chǎn)服務，紅星在商業(yè)運營方面的經(jīng)驗可能對金科股份的運營能力帶來一定提升;金科股份后續(xù)可能與紅星家具集團的商業(yè)板塊產(chǎn)生協(xié)同，探索新的土地拓展方式。

金科股份表示，這也是公司在跨越千億之后，為了更好推動各板塊業(yè)務協(xié)同發(fā)展的具體戰(zhàn)術安排，同時也意味著公司“四位一體”戰(zhàn)略的加速落地。未來，文商旅板塊亦有望為公司帶來更多的增量，并與地產(chǎn)、生活服務等業(yè)務板塊形成完美閉環(huán)。

標簽： 2019年度股東會利潤分配方案