這幾天，微博上的一條新聞吸引了很多人的目光。說是一位張女士在1992年花33.2萬元買了一套深圳寶安華天花園的房子，但后來因為一直沒去住就忘了，最近才想起來這套房，家人去看的時候發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有人裝修入住并不愿搬走。

網(wǎng)友們關(guān)注的焦點大多集中在居然忘了深圳有套房這件事情上，感嘆富人的生活就是這么“枯燥且健忘”。但如果我們回到這個新聞本身，會發(fā)現(xiàn)它并不像表面看起來那么簡單。

涉及到多方利益的新聞，首先需要厘清信息，明確哪些是客觀的事實，哪些是當(dāng)事人出于自身利益需要的單方面釋放出的信息。

先來看看買房的張女士這一方。據(jù)新聞媒體報道，現(xiàn)在幫張女士處理這件事的是張女士的弟弟張先生。他的描述是“姐姐張女士花了33.2萬元，在寶安華天花園購買了一套144平米的房子。付款之后因為工作調(diào)動去了上海接著又出國，沒有及時辦理相關(guān)手續(xù)。如今張女士因為年齡大了，身體不好，就想把房子收回來。”而且還有一位自稱熟悉內(nèi)情的鄰居表示“張女士是全款購房，房子買回來后一直空著。在2001年前后，這套房子現(xiàn)在的住戶撬門進(jìn)去，裝修了下房子便住了進(jìn)去。開發(fā)公司的工作人員曾聯(lián)系張女士，張女士太忙沒回來辦理手續(xù)。”

從這些描述中，基本可以得到以下事實：

◆張女士確實購買了這套位于深圳寶安華天花園的144平米房產(chǎn)(有購房合同)，且全款購買應(yīng)也有相關(guān)憑證支持(這一點很容易驗證，從常理推斷不太可能出現(xiàn)說謊可能)。

◆張女士所購買的房產(chǎn)還未完成相關(guān)手續(xù)辦理。

從法理上講，張女士雖然還沒獲得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證，但她的情況應(yīng)該屬于具備辦理條件但沒有及時辦理的情況，理論上補齊手續(xù)就可以確權(quán)。而至于當(dāng)時為什么會連花費了33萬購買的房子都會遺忘的原因，大家可能就見仁見智了。畢竟在92年就能拿出33萬全款買房的人并不多，絕對算得上是富裕人士，而富人的生活咱也不懂就不妄加揣測了。

再來看現(xiàn)在裝修了房屋并在這套房里居住了十余年的住戶他們的說法。

從最新采訪看，這家住戶自稱很冤枉。因為“當(dāng)初是其父親處理的房產(chǎn)相關(guān)事宜，應(yīng)該是以一個優(yōu)惠價購買，具體多少錢還不清楚。購房資料齊全，不過房產(chǎn)證一直沒辦下來。如今自己一家人也在尋找當(dāng)時的賣房人。”

現(xiàn)住戶的表態(tài)其實也透露出了豐富的信息。我個人認(rèn)為，他們說的話說得很有技巧，有豐富回旋余地。這倒不是說他們在說謊，而是為了維護(hù)自身利益而說得比較有技巧。其中有些信息很值得細(xì)細(xì)品味。

◆“是以一個優(yōu)惠價購買，具體多少錢還不清楚”，這句話其實存疑，畢竟買房不是一個小數(shù)，這件事曝光后，此時父親不把當(dāng)時購買房產(chǎn)的價格信息告訴家人有些不符合常理。

◆“購房資料齊全，不過房產(chǎn)證一直沒辦下來”，這句話中的信息其實就更豐富了。正常情況下，購房資料齊全，房產(chǎn)證不可能一直沒辦下來(他們已經(jīng)在這里居住了很長時間)。這也就意味著可能存在以下三種可能：

1、現(xiàn)在的住戶一家被某個自稱是該房產(chǎn)所有人的人給騙了。

2、現(xiàn)在的住戶與某個知道這套房子長期無人居住且沒辦理相關(guān)手續(xù)的人達(dá)成了一種“默契”，然后用“一個優(yōu)惠價”購買了這套房屋。

3、現(xiàn)住戶就是那個“知道這套房子長期無人居住且沒辦理相關(guān)手續(xù)的人”，然后直接裝修住了進(jìn)去。

從常推斷，我個人認(rèn)為三種可能中第二種可能較大。因為如果是第一種情況，現(xiàn)住戶完全可以報警且更有底氣地去處理目前這種情況。而第三種情況的話屬于完全不占理的一方，走法律途徑必輸無疑，而且可能還會背負(fù)其他責(zé)任，加上張女士一方有了“只要現(xiàn)在配合處理，之前的房租都可以既往不咎”這樣的表態(tài)但現(xiàn)住戶依然不搬，足以說明他們當(dāng)時應(yīng)該也是付出了一些東西的。

因此現(xiàn)在的關(guān)鍵就在于那個“知道這套房子長期無人居住且沒辦理相關(guān)手續(xù)的人”的神秘人，找到了他，很多問題就迎刃而解了。

標(biāo)簽： 28年前買的房子現(xiàn)住戶