海馬汽車又雙叒叕賣房了!

去年賣了401套房子成功“保殼”，近期再次公開出售海口145套房產(chǎn)，車企妥妥的賣出了開發(fā)商的氣質(zhì)。有網(wǎng)友忍不住的問，很好奇海馬汽車還有多少房?

賣房的背后是海馬汽車主營業(yè)務(wù)的持續(xù)下滑。今年前五個月，海馬汽車一共賣出去了5200輛車，一季度就虧了將近一個億，海馬汽車還能靠房產(chǎn)撐多久?

海馬汽車出售145套房產(chǎn)

近日，海馬汽車又要賣房子了。

*ST海馬公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，公司擬通過招標(biāo)和/或委托中介機構(gòu)按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售位于海口市金牛路2號的18#住宅樓共145套房產(chǎn)(總面積約4217.05平方米)的部分閑置房產(chǎn)。

這145套房產(chǎn)均是住宅，僅有一套329平米的大戶型，其余均為27平米的小戶型。145套房產(chǎn)的賬面價值原值437.71萬元，凈值17.51萬元。其中那套大戶型的原值為34.15萬元，小戶型的房子均為2.8萬元。按照這個價格計算，每平米的價格是1038元。

出售的房子就在一汽海馬有限公司的辦公地址附近，從鏈家網(wǎng)上查看二手房信息，145套房子所在的小區(qū)還沒有二手房房源的信息，但旁邊小區(qū)的價格多在1.5萬/平以上。

如果照此計算，海馬汽車這批房產(chǎn)價值或超過6000萬元，買入時430萬，加上計提折舊，海馬汽車這批房子或要大賺超5500萬元。

不過，145套房究竟能給海馬汽車帶來多少收益，還是要看最終的成交價格。

去年剛賣400多套房

這不是海馬汽車第一次賣房賣出開發(fā)商氣質(zhì)了。去年海馬就曾兩次賣房，合計拿出了401套房子，因此登上了熱搜。

去年4月，海馬汽車發(fā)公告，擬通過中介機構(gòu)按照市場價格在二手房交易市場掛出并公開出售位于上海市的36套閑置房產(chǎn)(總面積4339.5平方米)，以及位于海南省海口市的81套閑置房產(chǎn)(總面積6280.6平方米)，賬面原值為3386.17萬元。

去年5月，*ST海馬公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，公司擬通過招標(biāo)和/或委托中介機構(gòu)按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售位于海口市金盤工業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)新村一區(qū)、二區(qū)及金盤工業(yè)區(qū)金盤大道旁的部分閑置房產(chǎn)。

其中，住宅269套(總面積14,685.04平方米)，商鋪15套(總面積2,729.12平方米)。賬面價值原值為30,899,943元，最終處置價格以成交價為準(zhǔn)。

兩次海馬汽車共計拿出401套房，價值約4.4億人民幣。

今年1月份，海馬汽車發(fā)布去年兩次披露的房產(chǎn)交易進(jìn)展，稱閑置房產(chǎn)出售套數(shù)已占94.25%，應(yīng)收賬款為1.68億。

今年只賣了5200輛車

不斷賣房的背后，是海馬汽車持續(xù)惡化的經(jīng)營狀況。6月5日晚間，海馬汽車公布5月份產(chǎn)銷數(shù)據(jù)，5月份只賣出了1239輛SUV，MPV銷量為0，基本型乘用車賣出3輛，而這3輛基本型乘用車也是今年以來首次賣出的三輛。今年全年銷量看，海馬汽車總共賣出了5206輛車，其中5203輛是SUV。銷量同比下滑了51.45%。

與此同此，產(chǎn)量也大幅下滑，今年海馬汽車只生產(chǎn)了3845輛SUV，MPV和基本型乘用車的產(chǎn)量是0.

海馬汽車4月27日發(fā)布的第一季度報告顯示，海馬汽車一季度實現(xiàn)營收4.4億元，同比減少37.85%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損9918.6萬元。

對于此次賣房，海馬汽車表示，本次交易有利于盤活公司閑置資產(chǎn)，補充公司流動資金，有利于公司的經(jīng)營發(fā)展。由于交易是否成交及成交價格存在不確定性，本次交易對公司經(jīng)營和財務(wù)狀況的最終影響尚待產(chǎn)生實際成交價格后方可確定。

曾靠賣房成功“保殼”

賣房曾經(jīng)“挽救”過海馬汽車，而再次賣房的海馬，還能靠房產(chǎn)撐多久?

2019年4月上市公司被實行退市風(fēng)險警示，股票簡稱也從“海馬汽車”變更為“*ST海馬”。

由于海馬汽車在2017年虧損近10億元，2018年又虧損16.37億元。若海馬汽車2019年繼續(xù)虧損，則達(dá)到連續(xù)三年虧損的退市標(biāo)準(zhǔn)，交易所可以對其實施停牌處理，再作出是否暫停上市決定。

此后海馬汽車便開始了房產(chǎn)大甩賣。此外，海馬汽車還屢次出手子公司股權(quán)、剝離虧損資產(chǎn)等多種方式自救。

最終，海馬汽車“保殼”成功，2019年年報披露，其2019年非流動資產(chǎn)處置損益為8億元，最終實現(xiàn)凈利潤8519.6萬元，成功實現(xiàn)盈利。

然而，保殼之后的海馬汽車主營業(yè)務(wù)仍然持續(xù)下滑，賣車越賣越虧，“賣房養(yǎng)車”的海馬汽車未來如何值得關(guān)注。

2019年12月，海馬汽車被爆出子公司一汽海馬內(nèi)部發(fā)文成立轉(zhuǎn)型研究辦公室，或?qū)⑼顺銎囆袠I(yè)。對此，海馬汽車回應(yīng)稱，成立轉(zhuǎn)型辦公室是為積極開發(fā)海外市場，擴大產(chǎn)品出口;以及為了順應(yīng)汽車“四化”產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，將旗下產(chǎn)品從傳統(tǒng)燃油車轉(zhuǎn)型高新汽車。

網(wǎng)友熱評：

很好奇海馬汽車還有多少套房?

在甩出401套房產(chǎn)之后，再賣145套，網(wǎng)友深深的被這種大手筆操作震驚了，“今年又賣房?就說還剩了多少吧?”

不少網(wǎng)友表示，“很好奇海馬汽車還有多少套房?”也有網(wǎng)友表示，海馬汽車是唯一依靠公司賣房實現(xiàn)盈利的公司。(高雯)

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