住戶貸款投放回暖，新增信貸在總量與結(jié)構(gòu)方面出現(xiàn)超預(yù)期改善。

4月11日，央行發(fā)布2023年一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告，人民幣貸款同比創(chuàng)新高。數(shù)據(jù)顯示，一季度人民幣貸款增加10.6萬(wàn)億元，同比多增2.27萬(wàn)億元。3月份，人民幣貸款增加3.89萬(wàn)億元，同比多增7497億元。

(資料圖)

在住戶貸款方面，數(shù)據(jù)顯示，一季度，住戶貸款增加1.71萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加7653億元，中長(zhǎng)期貸款增加9442億元；企（事）業(yè)單位貸款增加8.99萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加3.17萬(wàn)億元，中長(zhǎng)期貸款增加6.68萬(wàn)億元。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龐溟對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，住戶貸款投放回暖，地產(chǎn)銷(xiāo)售點(diǎn)狀復(fù)蘇、邊際改善帶來(lái)的“小陽(yáng)春”，拉動(dòng)住戶中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)并有效抵消新一波提前還貸高峰影響。此外，商品與服務(wù)消費(fèi)復(fù)蘇動(dòng)能加強(qiáng)，帶動(dòng)住戶短期貸款連續(xù)第2個(gè)月穩(wěn)步多增。

根據(jù)此前數(shù)據(jù)，1月住戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加2231億元，2月增加863億元，這意味著3月份新增住戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款為6348億元，環(huán)比多增明顯；短貸方面，1月短期貸款增加341億元，2月短期貸款增加1218億元，3月短期貸款增加6094億元。

新增信貸的結(jié)構(gòu)優(yōu)化釋放了居民消費(fèi)信心恢復(fù)與房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的信號(hào)。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜對(duì)記者表示，3月住戶中長(zhǎng)期貸款增加6348億元，同比多增2613億元，為2022年2月以來(lái)單月最高值。住戶中長(zhǎng)期貸款呈現(xiàn)較高增長(zhǎng)，體現(xiàn)出3月居民部門(mén)購(gòu)房信心回升、購(gòu)房意愿有所增強(qiáng)。

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，伴隨著重點(diǎn)城市新房供給量的改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度保持在較高水平，3月，重點(diǎn)100城商品住宅成交面積同比增長(zhǎng)超四成，基本面較好的一二線及優(yōu)勢(shì)區(qū)域的三四線城市市場(chǎng)修復(fù)較快，絕對(duì)規(guī)模接近2019年同期水平。

不過(guò)，陳文靜認(rèn)為，今年以來(lái)，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏更快，全國(guó)市場(chǎng)整體預(yù)期仍較弱，住戶中長(zhǎng)期貸款整體仍處在修復(fù)階段，未來(lái)若政策端持續(xù)發(fā)力、宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向好，購(gòu)房者置業(yè)信心有望繼續(xù)好轉(zhuǎn)，從而帶動(dòng)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)。

龐溟認(rèn)為，居民消費(fèi)的修復(fù)仍需包括金融政策在內(nèi)的各項(xiàng)政策支持與呵護(hù)，有序擴(kuò)大金融支持消費(fèi)信貸的規(guī)模，穩(wěn)步降低個(gè)人消費(fèi)信貸成本，以提振居民消費(fèi)能力與意愿。

央行公布的2023年第一季度銀行家問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告顯示，貸款總體需求指數(shù)為78.4%，比上季上升19.0個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期上升6.1個(gè)百分點(diǎn)。分行業(yè)看，房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)為55.3%，比上季上升11.6個(gè)百分點(diǎn)。

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