在春夏租賃旺季到來(lái)之際，有著新租、換租需求的民眾迎來(lái)一個(gè)利好消息。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)13日發(fā)布《關(guān)于減免市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議書(shū)》（下稱“倡議書(shū)”）。其中提到，為配合做好北京市住房保障工作，切實(shí)減輕低收入家庭的租房負(fù)擔(dān)，對(duì)于經(jīng)住房保障管理部門(mén)審核認(rèn)定，取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭，通過(guò)倡議響應(yīng)機(jī)構(gòu)新承租住房的，憑“北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單”等證明可減免租房傭金。

該倡議書(shū)由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合鏈家、我愛(ài)我家、麥田、中原、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、金色時(shí)光、興商、金城阜業(yè)等8家會(huì)員單位共同發(fā)起。

“倡議書(shū)發(fā)布當(dāng)天我們門(mén)店就收到通知了。”北京朝陽(yáng)區(qū)一家麥田門(mén)店的房地產(chǎn)經(jīng)理人告訴第一財(cái)經(jīng)，進(jìn)入四月后，隨著求職季到來(lái)，門(mén)店帶看量開(kāi)始增多，其中不乏有在京打拼不久，收入水平有限，但又因需要滿足多口之家的中等戶型生活需求，而承受較大租金壓力的租客。

根據(jù)剛剛于3月30日進(jìn)行二審環(huán)節(jié)的《北京市住房租賃條例》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)收取的傭金，一般不得超過(guò)1個(gè)月租金。住房租賃合同期滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得再次收取傭金。

上述房地產(chǎn)經(jīng)理人表示，目前，北京多家市場(chǎng)化租賃企業(yè)采取的租金支付方式為押一付三，傭金基本為1個(gè)月的房租。對(duì)于部分租賃60～90平方米二居室乃至三居室的家庭型租客來(lái)說(shuō)，首期租金繳納壓力并不小，這也是行業(yè)協(xié)會(huì)在首次提出租房傭金減免倡議時(shí)，針對(duì)“取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭”的原因。

據(jù)房天下研究院統(tǒng)計(jì)，近期，北京租賃市場(chǎng)價(jià)格整體保持平穩(wěn)。4月第2周，北京一居室整租租金為8934元/月，二居室整租租金為9093元/月，三居室整租租金為17578元/月。

由此估算，一戶符合相關(guān)要求的北漂家庭，經(jīng)由響應(yīng)這份倡議書(shū)的租賃企業(yè)，租得一套三居室的房屋時(shí)，理論上最多可以減免近2萬(wàn)元的傭金費(fèi)。

那么，哪些家庭可以取得“市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格”，符合此次傭金減免門(mén)檻要求呢？

根據(jù)北京住建委相關(guān)文件，為形成公租房、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼、保障性租賃住房制度的有效銜接，實(shí)現(xiàn)不同收入群體梯度保障，對(duì)于收入超過(guò)公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的中低收入無(wú)房家庭，可以通過(guò)申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼解決住房困難。該項(xiàng)補(bǔ)貼自2015年起實(shí)施。

以三口之家為例，如家庭年可支配收入高于10萬(wàn)元但低于15.12萬(wàn)元，可通過(guò)領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，租住市場(chǎng)房屋解決住房困難問(wèn)題。

北京我愛(ài)我家方面稱，在昨日倡議發(fā)出后不久，就有客戶撥通了我愛(ài)我家客服熱線進(jìn)行咨詢。“北京我愛(ài)我家高度重視這一公益活動(dòng)，成立了專門(mén)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了專門(mén)的服務(wù)流程，在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行了全面宣導(dǎo)，并下發(fā)至全北京近800家門(mén)店和所有經(jīng)紀(jì)人。”

北京中原地產(chǎn)、鏈家等多家租賃企業(yè)也紛紛在其官方微信公眾號(hào)上發(fā)文響應(yīng)這份倡議書(shū)，承諾自即日（13日）起，為本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭提供專屬優(yōu)惠服務(wù)。

截至目前，第一財(cái)經(jīng)從麥田、我愛(ài)我家、鏈家等租賃企業(yè)在北京各區(qū)的多家門(mén)店處了解到，這一專屬優(yōu)惠服務(wù)已落地。不過(guò)，從服務(wù)實(shí)施環(huán)節(jié)來(lái)看，是先支付傭金，待租客補(bǔ)貼領(lǐng)取資格證明核驗(yàn)后再退還傭金，還是直接免去傭金交付環(huán)節(jié)，各家租賃企業(yè)的說(shuō)法尚不一致。

此外，傭金減免后，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題成為租客們的關(guān)切。對(duì)此，鏈家、我愛(ài)我家等多家租賃企業(yè)均明確，將切實(shí)保障租戶的合法權(quán)益，承諾為全市租房家庭提供同等的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

標(biāo)簽： 市場(chǎng)化租賃