上海市小微企業和個體工商戶普遍關注的減免租金細則已經出臺。

3月31日，上海市國資委發布《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》（下稱《細則》）明確，普遍免除3個月租金的，在租租戶2022年6月底前基本完成。

3月29日發布的《上海市全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》提出，減輕各類企業負擔，其中之一就是要減免小微企業和個體工商戶房屋租金。對于承租國有房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶，免除2022年部分租金。

具體分兩檔執行。第一檔是普遍免除3個月租金。所有地區內的最終承租方，2022年免除3個月租金。第二檔是增加免除3個月租金。2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內的最終承租方，或按有關部門防疫要求被封控、停業、征用房屋的最終承租方，以及全年經營虧損的最終承租方，經出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。

最終承租方在2022年租期不滿一年的，則根據租期按比例享受免租。

除了6月底前基本完成第一檔的普遍免除3個月租金，對于第二檔的增加免除3個月租金，《細則》稱，要根據出現疫情中高風險地區以及有關部門通知封控、停業、征用等實際情況辦理。

怎么減免租金？《細則》提出，國有企業應當以便捷高效為原則，根據實際情況采用直接免除、從后續租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。

這里的國有企業，指上海市、區國資委監管的市屬、區屬國有企業集團（含委托監管企業）及納入合并報表范圍內下屬企業。

根據上海市國資委官網顯示，目前上海市國資委直接監管的企業共41家，其中功能保障類14家、金融服務類6家、市場競爭類21家；受托監管的功能保障類企業1家。

同時，上海市集體企業可參照執行本次免租政策。中央企業、其他省市地方國企按照所屬國資監管部門出臺的政策執行，民營企業、外資企業不在《細則》規定的范圍內。

近期國家出臺了服務業領域紓困扶持政策，提出對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶，免除部分2022年租金。上海則適當放寬了免租范圍，覆蓋到所有行業的小微企業和個體工商戶。

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