地產商的債務問題仍在發酵。近日，在港股上市的上海房企大發地產(06111.HK)，遭債權人向中國香港特別行政區高等法院提交清盤呈請，這在近段時期港股內房股中尚屬首例。

“清盤”指公司的生產運作停止，所有資產短期內出售，變回現金，按先后次序償還或分派給未付的債項，之后按法律程序宣布公司解散的一連串過程。

對于債權人此番舉動，大發地產21日發布公告稱，強烈反對這一清盤呈請。

大發地產稱，2022年2月18日，有票據債權人就1500萬美元尚未償還優先票據，向香港特別行政區高等法院提交針對公司的清盤呈請，并且針對大發地產子公司垠壹香港也發出另一份清盤呈請。大發地產被告知，根據香港法例第32章公司條例第182條，于清盤開始日期(2022年2月18日)后對公司財產的任何處置(包括訴訟中物權)，以及任何公司股份轉讓，或公司股東地位變化，依據香港法律將屬無效，除非獲得高等法院的認可令。大發地產強烈反對該呈請，將征詢法律意見，并采取一切必要行動保護合法權利，將尋求法律措施以堅決反對呈請。

第一財經注意到，目前大發地產并沒有公開債務違約記錄，那么將大發呈請清盤的債權人究竟是誰？

一位大發地產內部人士告訴記者，該票據債權人所持票據，是之前1月份進行票據交換要約里，未同意部分的票據債權人。

今年1月18日，大發地產曾有一筆票面利率為9.95%的2.8億美元債到期，未償還本金為1.845億美元，在1月初大發就向美元債持有人發出交換要約征求。

在債務到期前，大發地產稱交換要約及同意征求的所有先決條件已獲達成，獲接納的約1.44億美元的現有票據被注銷，新票據按12.5%計息，并須于2022年6月30日支付。不過，當時還有剩余未償付現有票據的本金額為4036萬美元。

“1500萬美元的額度較小，大概率不會因此引發清盤，不過接下來大發地產的償債壓力較大。”一位業內人士對記者分析道。

大發地產成立于1996年，總部設在上海虹橋，主要市場為長三角城市群，同時也進軍了成渝城市群。大發地產規模較小，2021年全年實現合同銷售金額約376億元。近期因受房地產大環境影響，也出現了人員動蕩。1月底，大發地產曾公告稱，已擔任CEO一職約4年的廖魯江辭任，公司首席運營官冷俊峰調任為首席執行官。

大發地產內部人士告訴第一財經，目前公司境內業務運營正常，暫未受一系列事件影響。

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