股價大幅下跌地產板塊，又有一只股票暴跌。

1月27日，時代中國控股（01233.HK）大幅低開，股價一路走低，盤中最大跌幅達到31.95%。截至收盤，股價報2.99港元，跌27.07%。

盡管時代中國控股近期股價有震蕩向下的趨勢，但整體表現較為平穩，今日這一突如其來的暴跌，源于其配股的舉動。

27日早間，時代中國控股公告稱，其擬按配售價每股3.40港元配售合共1.177億股現有股份，預計認購事項所得款總額約為4億港元，凈額約為3.94億港元；此次配售及認購事項將加強其財務狀況，提供運營資金；此次認購事項所得款項中約50%用于償還債務，50%用于一般企業用途。

具體來看，時代中國擬配售的1.177億股，相當于其目前已發行股本約5.93%，占擴大后股本的約5.60%；此次將采用先舊后新的方式，配售股份將配售給不少于6名獨立專業的機構或個人投資者。

據披露，此次配售價為3.40港元/股，較1月26日時代中國的收盤價4.10港元/股折讓了約17.07%；較截至1月25日的最后5個連續交易日于聯交所所報平均收盤價4.246港元/股，折讓約19.92%；相比近10個交易日平均收盤價折價13.66%。當前股價已跌破該配售價。

相較近期房企進行的配股融資，時代中國這一折價幅度頗大。公開信息顯示，融創在今年1月份的配股中，折價約11%；2021年12月7日同時宣布配股的龍光、世茂，配售價折讓幅度分別約為9.9%、8.54%。

在匯生國際融資總裁黃立沖看來，時代中國此次給出如此大幅的折價，最主要還是現在的市場氣氛不佳，“如果不做大幅折價配股，恐怕沒人愿意來投。”

也正是因為配股價通常會有一定程度的折讓，并會攤薄現有股東手中的股本，因此通過配股融資的公司股價一般都會在一段時間內明顯承壓。而在脆弱的行業大環境尚無明顯改觀，房企的一舉一動就難免挑動起市場脆弱的情緒。 “目前地產公司都缺錢，你越缺錢，市場越覺得你危險，就越不值錢，這就是現狀。”有長期跟蹤地產股的分析師向記者表示，之后的市場表現，“關鍵還是看企業究竟如何”。

當前市場最擔憂的，無疑房企的流動性壓力狀況。Wind數據顯示，2022年內，時代中國還有2筆美元債待償，目前合計余額約4.14億美元；境內債務方面，以行權期計，一年內到期的債券共有3筆，合計余額約27億元。

這相較于時代中國于2021年中期披露的268.3億元在手現金，并不是很龐大的債務規模。但2021年下半年各地突然收緊的預售資金監管情況，讓許多房企手中可動用資金大幅縮水，時代中國或也難以幸免。

事實上，標普在近日發布的針對時代中國的報告中便表示，該公司的現金余額可能會繼續減少，并影響其短期內到期債務的透明度。“這可能是由于銷售和現金回收放緩，融資渠道減弱，或更多的現金限制于預售托管賬戶。”

在該份報告中，標普將時代中國的發行人信用評級由“BB-”下調至“B+”；同時將其擔保的美元票據長期發行評級由“B+”下調至“B”，評級展望“負面”。

標普稱，"負面"展望反映了其觀點，即由于銷售帶來的現金流減少和融資渠道減弱，時代中國的流動性緩沖可能會進一步減少。

受到市場影響，時代中國在2021年12月的銷售表現明顯受挫，僅實現90.98億元。標普稱，2021年12月通常是時代中國控股的銷售高峰期，但其銷售額同比下降了46%；2021年7月至12月，其整體銷量同比下降26%。

不止這一個月，時代中國在2021年全年的銷售表現都不甚理想，據披露，其全年累計實現合同銷售金額約955.9億元，同比減少4.78%，跌破千億大關，完成了全年銷售目標1100億元的86.9%；而在2020年時，該公司才剛以1003.81億元的銷售額躋身千億俱樂部。

銷售向下的趨勢短期之內或難以扭轉。標普表示，由于市場人氣疲軟，加之時代中國控股的投資組合集中在大灣區，銷售將繼續低迷，預計時代中國控股在2022年和2023年的合同銷售額每年將下降3%-6%。

標簽： 時代中國 配股 股價