半島全媒體記者 劉笑笑

從增量時代到存量時代跨步的中國大城市，城市更新是他們找尋發展新增長極的重要密碼。聚焦今年青島的城市建設，我們可以發現，這座城市正蹄疾步穩地邁向城市更新的道路。而令人驚喜的是，在青島市北建設投資集團的牽頭下，市北在過去的一年，已然鋪開了城市更新的宏偉藍圖。

保護、保留、利用、提升，民生配套更上一層樓

2月13日，市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動動員大會召開。市北強調，要持續推進歷史城區保護更新，重塑產業與空間關系，重聚歷史城區人氣，打造知名特色步行街區和現代化國際大都市“文化客廳”。

可以說，歷史城區的保護更新是市北城市更新建設的重中之重。

2021年，以全面還原展現歷史街區的總體規劃、更新歷程、生活場景、傳統文化為引領，市北在“修舊如舊”的前提下開展實施了歷史城區保護修繕項目，同時還打造了里院生活記憶館、修繕與規劃展覽館及里院博物館。

在配套提升上，市北啟動了美麗街區三期道路規劃和設計工作，建成李村路停車場建設并達到運營條件，聊城路體育中心及社會公共停車場項目，館陶路33號、上海支路停車場在去年啟動了建設，建成后將大幅優化老城區的交通環境和產業配套建設。

在加快街區廣場建設方面，市北還完成了四方路街區博山路廣場建設，并實現了對外開放。此外，易州路廣場項目亦處于建設中，與博山路廣場一樣，作為四方路街區釋放出來非常稀缺的配套項目，將在助力四方路歷史街區吸引人流涌入的同時，保障其環境品質和承載力。

在過去的一年，臺東步行街改造提升項目的表現仍舊亮眼：聚焦打造國家級步行街區，市北建投編制完成了臺東步行街區更新策劃與啟動項目概念城市設計，為街區保留商氣、人氣特色提供了重要指導依據。臺東三路步行街綜合服務中心和步行街景觀示范點——棋盤廣場完工并對外開放，老城區街區環境呈現宜業也宜居面貌。

建設項目提質增效，運營復興再譜新篇

如何在滿足人民幸福生活追求的前提下，打造城市經濟增長的強引擎，招商，正為城市更新錦上添花。

整體來看，圍繞老城區高質量發展要求，市北正聚焦打好“五大重點項目”攻堅戰，以高標準規劃設計夯實城市更新基礎，以高能效金融力量增強更新能力，以高質量產業導入賦能老城區復興發展。

從招商成果上看，聚焦到市北四方路街區膠州路以南片，世茂世御酒店、國貨青島、帝力氏產學平臺、青島城市藝術展研中心、嵐曦社、荷田水鋪、古著店Dora Vintage已分別入駐街區，國貨青島作為第一批入駐企業已進行試運營，其他裝修正在進行中。

去年，在市北建投的“主持”下，市北完成了中德歷史城區保護與可持續發展論壇、歷史城區招商推介會、RCEP青島設計節、臺東步行街外貿優品匯、青島啤酒街開街儀式、國慶集市、尚街里潮趣節等重點活動，開啟了歷史城區招商、宣傳工作新的起點。

此外，市北也在中國北方國際油氣中心項目、千畝高端新材料產業集聚區項目以及國際船舶管理集聚區項目上取得了長足的進展。

目前，市北正規化建設油氣中心展廳和中國北方國際油氣中心大廈，大廈已完成項目地塊的規劃方案論證及出讓手續辦理，計劃于2022年完成招拍掛。千畝高端新材料產業集聚區項目上，市北完成新材料集聚區控規修編，更加快項目征收剩余戶清零，還完成了TOD核心區內1-2宗地塊的出讓。去年，市北正式啟動了船舶管理中心建設，推進集聚區產業規劃編制，推動智能航運協同創新中心、鑫裕盛船員培訓中心等項目盡快落地。

逐浪開新局，揚帆譜華章。2022年，市北還將大力推進投資建設歷史片區保護修繕、臺東步行街改造提升等城市更新工作，投資布局國際船舶管理集聚區等一批重點項目，努力在市北老城區高質量發展、港產城融合發展中貢獻建投力量，讓歷史城區煥發新生，成為港產城一體發展的典范。

標簽： 城市更新