嶺南風(fēng)格的東門步行街，商家云集、食肆林立，熙熙攘攘的人群來往不絕;夜幕降臨，福華路的深圳節(jié)日大道霓虹閃爍，多個時尚購物中心喧囂至深夜;海風(fēng)徐徐，大牌潮店聚集的后海商業(yè)區(qū)人潮涌動;128米高的“灣區(qū)之光”摩天輪亮相西部濱海，為寶中商圈再添一把火……今日深圳，各大重點商圈頻頻上演一幕幕熱氣騰騰的消費場景，勾勒出多元化的商業(yè)氛圍，彰顯出這座城市旺盛的消費活力。

商圈作為一座城市文化、經(jīng)濟、活力的縮影，是提升城市消費能級的重要載體，已成為建設(shè)國際消費中心城市的重要抓手。深圳市第七次黨代會報告提出，加快建設(shè)國際消費中心城市，建設(shè)世界級地標(biāo)性商圈和高品質(zhì)步行街。今年7月，深圳正式印發(fā)的《關(guān)于促進消費擴容提質(zhì)創(chuàng)造消費新需求的行動方案(2021—2023年)》提出實施國際化特色消費平臺創(chuàng)建行動，打造標(biāo)志性多元化消費平臺。

多區(qū)域多層次商圈體系形成

“排隊2小時，看展5分鐘。展覽很特別，下次找個人少的時間來。”上周末，丹妮媽媽帶著孩子到蛇口海上世界打卡“太虛幻境”“故宮里的神獸世界”兩個藝術(shù)主題展覽后，發(fā)了這樣一條朋友圈。

住在福田的“90后”周小姐與朋友相約前往寶安歡樂港灣，體驗一番摩天輪后，逛濱海文化公園和周邊購物中心，度過一個充實而愉快的周末。

近年來，在深圳多組團發(fā)展格局之下，作為居住配套的購物中心呈現(xiàn)“多區(qū)開花”態(tài)勢，數(shù)量穩(wěn)步增長，帶來了顯著的商圈聚集效應(yīng)。南山萬象天地商業(yè)區(qū)、蛇口海上世界商業(yè)區(qū)、寶中商圈、龍華商圈等多個新興商圈相繼崛起，與東門商圈、華強北商圈、福田CBD商圈、后海商業(yè)區(qū)等重點商圈共同構(gòu)建起深圳多區(qū)域多層級商圈體系。一位家住龍華大浪的市民感嘆道，短短數(shù)年間周邊多了好幾家購物中心，日常購物休閑更便利，消費選擇更豐富多元。

仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，過去5年，深圳優(yōu)質(zhì)購物中心市場新增供應(yīng)總面積達320萬平方米。預(yù)計今年新增供應(yīng)或?qū)⑼黄?00萬平方米。截至今年二季度，全市優(yōu)質(zhì)購物中心整體空置率為3.3%，處于一線城市最低水平。

“深圳商圈雖多且成體系，但國際知名度有限，近些年沒有形成像早期華強北電子第一街、東門老街的名氣，沒有國內(nèi)外游客到深必去的標(biāo)志性商圈。”多位業(yè)內(nèi)人士指出，深圳應(yīng)盡快推動核心商圈全面升級，加快形成匹配城市發(fā)展的國際知名標(biāo)志性商圈，增強國際消費引領(lǐng)功能，提升深圳商業(yè)的全球影響力。

聚力打造2個世界級地標(biāo)性商圈

打造國際知名商圈和消費新地標(biāo)，深圳已經(jīng)在積極行動。2020年，深圳出臺促消費20條，明確提出實施商圈建設(shè)提升三年行動，將步行街和夜間經(jīng)濟示范街提升改造，納入城市新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資項目。一系列政策舉措不僅讓各大購物中心加快調(diào)改步伐，還吸引眾多國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)消費品牌加快布局深圳。據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，今年上半年深圳40家代表性購物中心新開店鋪389家，僅二季度就達228家。

“將在全市范圍打造2個世界級地標(biāo)性商圈、6個具有全國影響力的高端商圈，以及一批具有區(qū)域影響力的特色商業(yè)街區(qū)。全力發(fā)揮深圳科技創(chuàng)新優(yōu)勢，把深圳打造成為消費創(chuàng)新的全球重鎮(zhèn)。”市商務(wù)局局長張非夢表示，深圳將通過加強商業(yè)規(guī)劃，定位好整個城市的商圈，對標(biāo)東京、倫敦，打造與世界一流灣區(qū)相匹配的頂級商圈。她透露，目前市商務(wù)局已牽頭與世界知名的商業(yè)規(guī)劃機構(gòu)進行全面合作。

在建設(shè)地標(biāo)性商圈方面，《行動方案》明確提出，深圳要高水平規(guī)劃建設(shè)香蜜湖新金融中心，力爭引進百億級高端百貨購物平臺，加快打造國際高端消費街區(qū);高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)獨具濱海特色的后海超級商業(yè)區(qū)，加快后海商圈空中商業(yè)連廊建設(shè)，匯聚灣區(qū)頂級消費資源，打造集高端消費目的地和標(biāo)志性城市景觀于一體的世界級地標(biāo)性商圈。

中國(深圳)綜合開發(fā)研究院新經(jīng)濟研究所執(zhí)行所長曹鐘雄表示，深圳不僅要在對接全球優(yōu)質(zhì)消費資源上做好文章，還應(yīng)充分發(fā)揮科技創(chuàng)新優(yōu)勢，利用好電子信息等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，搭建深圳品牌“專屬舞臺”，同時充分融合港澳元素，做到“人有我優(yōu)，人無我有”，打造具有深圳特色的世界級地標(biāo)性商圈。

5年內(nèi)建成20個特色商業(yè)街區(qū)

從老街地鐵站出來，濃郁的市井氣息撲面而來。東門步行街上，叫賣聲喧囂聲此起彼伏，好不熱鬧。這個去年受疫情影響一度降至冰點的深圳標(biāo)志性商業(yè)街區(qū)正穩(wěn)步向好復(fù)蘇，目前周末日均人流量約30萬人次。

自去年被列入“全國第二批步行街升級改造試點”以來，有著300多年歷史的東門老街如何升級，備受多方關(guān)注。《行動方案》提出，將以繡花功夫推進東門步行街升級改造，持續(xù)提升消費體驗，豐富消費業(yè)態(tài)，建設(shè)面向年輕消費者的普惠性消費平臺。

張非夢透露，深圳將用兩年時間，采用分步改造的方式，對東門商圈進行整體化改造，不大拆大建、不停業(yè)不關(guān)門，把整個東門升級改造成為一個既保留深圳墟歷史的印記，同時還能夠吸引新生代年輕人來東門購物和消費的新的國際潮流打卡地。

中國(深圳)綜合開發(fā)研究院研究員劉魯魚建議，東門改造要突出東門特色，保持傳統(tǒng)商業(yè)街的“體驗消費”特點，讓人“越逛越有興致”的同時要順應(yīng)智慧商業(yè)的發(fā)展，打造有線上線下的互動空間。

除了東門老街，深圳在打造特色商業(yè)街區(qū)上有著更多的行動計劃。比如，發(fā)揮華強北“中國電子第一街”品牌效應(yīng)，構(gòu)建集批發(fā)零售于一體的國際消費電子展示交易平臺和全球消費電子新品首發(fā)地標(biāo);全力打造時尚總部聚集、設(shè)計師匯聚、品牌薈萃的大浪“中國時尚品牌街區(qū)”。

市商務(wù)局今年4月發(fā)布的《深圳市關(guān)于加快商貿(mào)高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)國際消費中心城市的若干措施(征求意見稿)》中提出，要對標(biāo)全球最高標(biāo)準(zhǔn)，開展國際化商業(yè)消費街區(qū)建設(shè)試點，大力推進重點商業(yè)消費街區(qū)整合提升，力爭用5年時間建成20條(個)以上的高品質(zhì)商圈、特色步行街和夜間經(jīng)濟示范街區(qū);對符合標(biāo)準(zhǔn)且通過驗收的示范街區(qū)給予最高2000萬元獎勵。

標(biāo)簽： 深圳 特色消費平臺 地標(biāo)性商圈 特色商業(yè)街區(qū)