近日，廣州黃埔區(qū)黃埔東路以南、烏涌以東HP-WC-01地塊(即文沖渡頭地塊)，在廣州公共資源交易中心掛牌出讓。起拍價(jià)高達(dá)88.4億元。
出讓公告顯示，地塊占地83315㎡，其中可建設(shè)用地62806㎡、道路用地18596㎡、綠地1913㎡。地塊用途為商務(wù)用地、商業(yè)用地，容積率15.9，總建筑面積≤100萬(wàn)㎡。地塊還明確了商業(yè)商務(wù)功能的占比，其中商業(yè)功能占總計(jì)容建筑面積的19%，商務(wù)功能占81%。
地塊出讓條件比較嚴(yán)格：建成后引入計(jì)容建筑面積不小于4萬(wàn)㎡的高端酒店;取得地塊后1年內(nèi)開(kāi)始動(dòng)工，動(dòng)工后5年內(nèi)投產(chǎn)(特殊情況經(jīng)同意后可延后3年)，投產(chǎn)年?duì)I收約60億元，繳納稅收約1億元;于動(dòng)工后9年內(nèi)達(dá)產(chǎn)(特殊情況經(jīng)同意后可延后3年)，達(dá)產(chǎn)年?duì)I收約100億元，繳納稅收約2億元;自持比例不低于40%，年限不少于10年。其中，自持商業(yè)物業(yè)不低于總計(jì)容建筑面積14%，自持商務(wù)物業(yè)不低于26%。